¿Qué pasó realmente con las mejoras de FEDAGRO?

¿Qué pasó realmente con las mejoras de FEDAGRO?«En ningún momento la Alcaldía de Barrancabermeja compró a FEDAGRO mejoras que son de propiedad del Municipio», así lo sostiene la jefe de la Oficina Jurídica de la Alcaldía de Barrancabermeja, frente a las afirmaciones que se dan respecto del predio ubicado en el barrio La Esperanza y conocido como Plaza de Ferias donde se construirá la Megaloduteca, según convenio # 2095 de 2013 entre el Municipio, Ecopetrol y la Gobernación de Santander.

 

«La Administración actual lo que hizo fue dar trámite al reconocimiento que realizó el gobierno anterior, en manos de Elkin David Bueno Altahona, en acta de terreno y de compromiso proyecto Megaludoteca firmado el 3 de junio de 2015; y, al proceso conciliatorio iniciado por el Municipio, en el mismo año, ante la Procuraduría de lo Contencioso Administrativo», manifiesta la Oficina Jurídica de la Alcaldía.

 

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“En el acta de terreno de 2015, firmada por el ex alcalde Elkin David Bueno Altahona, se reconoció la propiedad de las mejoras y posesión en favor de FEDAGRO, toda vez que el predio efectivamente presentaba perturbación a la propiedad  por la construcción de una serie de mejoras realizadas por la Federación», además, dijo la oficina Jurídica  «se fijó la forma de pago y el valor determinado por la Federación y el entonces gobernante (Bueno Altahona), con base en avalúo realizado por la Sociedad Colombiana de Arquitectos».

 

PARA VER ACTA DE TERRENO Y DE COMPROMISO FIRMADO ENTRE FEDAGRO Y EL EX ALCALDE ELKIN BUENO ALTAHONA HAGA CLICK AQUI

 

Por su parte la Procuraduría declaró «ausencia de competencia por cuanto el medio de control es la acción reivindicatoria y que, para tal efecto, se debería buscar las formas de conciliación de acuerdo a lo señalado en la legislación civil”, explicó la doctora Diana Jácome, asesora jurídica del Municipio.

 

Ante esta situación el Gobierno Municipal procedió a realizar la transacción extrajudicial que permitió prever el litigio y realizar la terminación anticipada del conflicto suscitado, la cual se legalizó con la  suscripción del contrato de transacción  que se elevó a escritura pública en el 2016 y que concretó una de las obligaciones que bajo condiciones se había establecido entre las partes a fin de realizar el saneamiento de la propiedad del predio que solo hasta el 2005 es propietario registral el municipio, ostentando solo la nuda propiedad y que por su parte le correspondía al pago a FEDAGRO de las mejoras realizadas en el predio.

 

Para realizar la transacción extrajudicial, en reconocimiento a lo suscrito en actas de compromiso y de terreno del 2015, el actual Gobierno  —además de otros trámites procesales y probatorios, como los oficios remitidos por el asesor jurídico en el gobierno anterior, José Santamaría Pérez—   revisó los sistemas y archivos de  la contratación  Municipal y estableció que no existía causa jurídica especifica de tipo contractual entre FEDAGRO y el Municipio de Barrancabermeja, es decir «no se encontró contrato alguno que generara el vínculo jurídico entre las partes, llámese concesión, comodato, arriendo, usufructo, que hayan permitido la existencia de FEDAGRO en dicho predio», manifestó la jefe Jurídica de la Alcaldía.

 

«Tampoco se halló contrato de obra pública que detentara la inversión de recursos públicos para la construcción de las edificaciones por parte del Municipio de Barrancabermeja en la denominada Plaza de Ferias, ni tampoco halló que el Municipio percibiera de FEDAGRO renta alguna por las actividades que se realizaron en este predio o que las mismas hayan sido sujetas de control fiscal», según la oficina Jurídica.

 

«Además, el certificado de libertad y tradición emitido por la Oficina de Registros de Instrumentos Públicos señala que el Municipio de Barrancabermeja no es propietaria de las mejoras de la Plaza de Ferias, éste terreno fue inscrito sólo hasta el 2005 por saneamiento contable en favor del Municipio al folio de matrícula inmobiliaria número 303-84791 y no ostenta la propiedad registral de las mejoras existentes, en él no aparece reconocimiento de edificaciones o construcciones tramitadas ni licenciada ante la Curaduría Urbana  de Barrancabermeja», aclara la jefe Jurídica de la Administración Municipal.

 

“Todos estos elementos sirvieron de soporte para la transacción extrajudicial, y por ello se procedió a pagarle a FEDAGRO por las mejoras realizadas. Recurrimos a esta figura jurídica que en materia civil permite la terminación anticipada de los conflictos a fin de prever un futuro litigio entre las partes”, enfatizó la jefe de la oficina Jurídica del municipio de Barrancabermeja.

 

Según lo convenido en el 2014 al proyecto Parque Interactivo del Oriente o Megaludoteca por valor de $ 11.500 millones, Ecopetrol aportó $ 1.500 millones, la Gobernación de Santander $ 5.000 millones y  el municipio  $ 5.000 mil millones de pesos representados en el predio y por ello, «para dar cumplimiento a la ejecución fue necesario realizar todo el proceso jurídico en mención, para evitar  posterior inconvenientes de índole legal»,  advirtió la representante de los asuntos jurídicos de la Alcaldía.

 

En la actualidad, los estudios y diseños de la Megaludoteca están en proceso de aprobación   por la Gobernación de Santander para ser presentados ante el OCAD y ser financiada su ejecución con recursos provenientes del Sistema Nacional de Regalías.

 

Como está estipulado en el convenio  —y en su momento fue socializado con las comunidades y ante los medios de comunicación—   el  Parque Interactivo Centro Oriente o Megaludoteca no solo beneficiará a la población infantil y juvenil del municipio sino también a los habitantes de la región del Magdalena Medio, ofreciéndoseles un escenario múltiple con variados espacios para la recreación y el sano esparcimiento, propicio para la investigación y la diversión, pues tendrá salas de música, danza y teatro, coliseo multifuncional, bebeteca, áreas de medios audiovisuales y hemeroteca, además de un teatrino con capacidad para 850 personas, entre otros servicios.

 

“Es importante dejar claro que toda esta información es de conocimiento público y se ha suministrado a quienes de una u otra forma se han referido al tema, entre ellos periodistas y abogados, así como líderes comunitarios”, puntualizó la abogada Diana Jácome.

 

 

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